El mantenimiento engloba a todas los trabajos que tienen el objetivo de proteger las infraestructuras de los desgastes por el tiempo y uso. Estas operaciones se deben realizar de forma periódica para asegurar el mejor rendimiento de las construcciones civiles.
No es apropiado esperar que se presenten daños para realizar trabajos de reparaciones, ya que un mantenimiento preventivo nos vas a permitir mantener las infraestructuras en buen estado.
¿Por qué es importante realizar mantenimiento?
Con los trabajos de mantenimiento podemos prevenir las averías de las construcciones, garantizar la seguridad de las personas e incrementar el valor patrimonial. Estos procesos también nos permiten extender la vida útil de los edificios y evitar su deterioro.
Estas operaciones deben ser realizadas por compañías con experiencia en el área de construcción civil, ya que son necesarios profesionales y equipos especializados.
La falta de mantenimiento de las instalaciones puede ocasionar accidentes y problemas de salud en las personas. Algunas de las consecuencia más comunes que puede ocasionar la falta de mantenimiento en las edificaciones son: grietas, filtraciones y fallas estructurales.
¿Qué normativa aborda el área del mantenimiento?
Fondonorma es una asociación sin fines de lucro encargada de velar por la estandarización de los lineamientos de calidad en Venezuela. A través de su norma Covenin 3049-93 se aborda cuáles son los requisitos para la realización del mantenimiento en las construcciones.
Gracias a este documento se logra tener unificación de criterios, con relación a las operaciones de mantenimiento para así poder prestar un mejor servicio a los clientes.
¿Cuáles son los tipos mantenimiento que existen?
Existen diferentes tipos de mantenimiento que se le pueden realizar a una infraestructura, la selección de uno u otro dependerá si la construcción presenta fallas o no.
Ordinario
Este tipo de mantenimiento engloba a los trabajos que deben realizarse de forma periódica para evitar el desgaste de las instalaciones.
Las operaciones de mantenimiento ordinario ayudan a las empresas a evitar gastos mayores a largo plazo.
Preventivo
Las acciones de prevención ayudan a solucionar pequeñas fallas para evitar el deterioro de las edificaciones.
Los mantenimientos preventivos al igual que los ordinarios, tienen la característica que pueden ser planificados con antelación. Permiten que las construcciones mantengan sus capacidades funcionales.
Correctivo
En este punto ya existen fallas en la estructura y es necesario la aplicación de un mantenimiento correctivo para evitar cualquier tipo de accidente o emergencia.
Las operaciones correctivas nos ayudarán a que la infraestructura vuelva a cumplir los objetivos para la cual fue creada y además sea un espacio seguro de utilizar.
Servicio de mantenimiento de obras
El mantenimiento de obras es un servicio que debes contratar solo con empresas especializadas, ya que de lo contrario las fallas pueden no ser corregidas de manera adecuada y a largo plazo persistir los mismos problemas.
En P&H somos expertos en la materialización de proyectos de construcción en Venezuela, a lo largo de nuestra trayectoria hemos desarrollado distintas obras de ingeniería civil en Puerto Ordaz y a nivel nacional. Dentro de nuestros servicios también se encuentra el mantenimiento de obras, un trabajo fundamental para mantener las construcciones en las condiciones idóneas.
https://pyhca.com/wp-content/uploads/2021/10/por-que-es-importante-mantenimiento-construccion.jpg420770Editor pyhhttps://pyhca.com/wp-content/uploads/2020/07/LOGO-PyH-TRANSPARENTE-BLANCO-e1610443158367.pngEditor pyh2021-10-29 18:47:432021-10-29 18:47:46El mantenimiento en los proyectos de construcción
El manual de procedimientos es un instrumento vital para las compañías, ya que les permite establecer normas e instrucciones claras para sus trabajadores. De esta manera se evita la improvisación y se reducen los posibles errores.
Si tu compañía aún no cuenta con esta herramienta, a lo largo de este artículo conocerás más su importancia y beneficios.
¿Qué es un manual de procedimientos?
Es un documento elaborado por la alta gerencia de la empresa, a través del cual se establece la ruta que se debe implementar para llevar a cabo procesos específicos. El manual debe ser cumplido por todos los trabajadores de la compañía para que pueda ser efectivo.
El sistema de control interno ayuda a mejorar los procesos, tener mayor calidad y eficiencia. Algunos los elementos con los que debe contar manual de procedimiento son: tener un título y código del procedimiento, objetivos, normas aplicables, requisitos, documentos y diagrama de flujo.
¿Cuál es la necesidad de un manual de procedimientos
Un manual de procedimientos es uno de los documentos más importantes de toda compañía, este representa una guía para que los empleados tengan la información por escrito sobre cómo se deben llevar a cabo los procesos internos.
No tener un manual de procedimiento puede ocasionar altos costos, producto de los errores de gestión. Gracias a este documento se puede llevar una descripción detallada de las actividades y operaciones ejecutadas por la empresa.
¿Cuáles son las ventajas de este documento?
Son muchos los beneficios que puede aportar para una compañía contar con un manual de procedimientos, dentro de estas ventajas encontramos:
Disminución del número de errores
Como todos los procedimientos cuentan con una descripción detallada de cómo se debe llevar a cabo cada proceso, se puede reducir el número de errores; por lo cual también los gastos imprevistos.
Representan documentos de consulta permanente, en los cuales los trabajadores pueden apoyarse para la mejora continua de los procesos.
Mejora la comunicación
Este documento permite unificar los criterios y por lo cual tener una comunicación fluida. Se delega cuáles son las funciones y responsabilidades de los trabajadores.
Reducción de los tiempos de capacitación
La empresa logra disminuir los tiempos que requiere usualmente para capacitar al nuevo personal, ya que con el manual de procedimiento los nuevos trabajadores se pueden adaptar más rápido y saben cuáles son los protocolos exigidos por la compañía.
Ayuda a direccionar los objetivos de la empresa
Con este documento la compañía puede orientar mejor sus objetivos para así poder tener un mejor crecimiento. Esto también influye en una mejor atención para los clientes.
Manual de procedimiento para las empresas de construcción
En nuestra empresa contar con un manual de procedimientos nos ha ayudado a tener un documento formal para mejorar nuestro sistema de control interno. Ha facilitado la comunicación en nuestros trabajadores y tener las responsabilidades delegadas.
https://pyhca.com/wp-content/uploads/2021/10/importancia-manual-de-procedimientos.jpg284612Editor pyhhttps://pyhca.com/wp-content/uploads/2020/07/LOGO-PyH-TRANSPARENTE-BLANCO-e1610443158367.pngEditor pyh2021-10-28 15:38:002021-10-29 20:50:34¿Por qué es importante un manual de procedimientos?
Las infraestructuras inteligentes son aquellas que cuentan con tecnologías que les permiten controlar de forma automática los sistemas de la casa o edificio, estas edificaciones poseen sensores los cuales se encargan de enviar datos en tiempo real a la plataforma de gestión de la propiedad.
Esto es posible gracias a la domótica, área tecnológica que engloba al Internet de las cosas (IoT), la Inteligencia artificial y la realidad aumentada (RA), todo este grupo de herramientas hacen posible que el usuario pueda monitorear y dirigir los dispositivos físicos de la infraestructura para así lograr espacios eficientes y sostenibles.
¿Cuáles son los beneficios de la domótica en la construcción?
La domótica es el conjunto de tecnologías que permiten automatizar una vivienda o construcción. Gracias a este sistema los habitantes de una propiedad pueden controlar de forma centralizada todos los equipos.
Con los edificios inteligentes se puede adaptar los sistemas a las condiciones ambientales y las condiciones de uso de la infraestructura, dentro los beneficios encontramos:
1. Mayor confort
Las personas están más cómodas ya que pueden fácilmente monitorear los sistemas de la propiedad a través de su celular, tablet o computadora. Este bienestar se puede ver reflejado en poder apagar de forma automática todas las luces de la casa, regular el nivel de luminosidad, aires acondicionados, calefactores, sensores de humedad, cámaras de seguridad y el control de accesos.
2. Garantiza espacios más accesibles
Gracias al control remoto los edificios inteligentes son más accesibles para las personas con discapacidad o movilidad reducida. Los usuarios pueden emitir mensajes de emergencia y realizar el control de los servicios. Con la domótica los usuarios pueden gozar de mayor autonomía en sus espacios de trabajo y hogares.
3. Sostenibilidad
Los edificios inteligentes permiten ahorrar hasta un 40% en el consumo de agua y electricidad, los infraestructuras son capaces de adaptar los recursos según las necesidades de los usuarios y las condiciones climáticas.
También es cada vez más común que las edificaciones inteligentes estén diseñadas para ser capaces de cumplir con sus propias demandas de energía, esto a través del uso de paneles fotovoltaicos, aerogeneradores y turbinas hidráulicas.
4. Eficiencia energética
A través de estas tecnologías se puede monitorizar y optimizar el consumo de energía. El ahorro de energía es una de las principales preocupaciones en la mayoría de las empresas y hogares, pero con la domótica este problema se puede solucionar fácilmente para reducir los gastos y por supuesto tener construcciones verdes que ayuden a conservar los recursos naturales.
Los edificios inteligentes están diseñados para poder racionalizar la energía eléctrica. Con la instalación de contadores se mantiene al usuario informado respecto al consumo.
5. Seguridad
Todas estas aplicaciones permiten aumentar el nivel de seguridad de la propiedad para resguardar los bienes y proteger a las personas. La domótica abarca la integración de alarmas de intrusión, alarmas para la detección de incendios, alerta médica y acceso a las cámaras de vigilancia.
Profesionales de la arquitectura y la ingeniería civil trabajan de la mano para aumentar el número de edificios inteligentes que sean capaces de innovar y también por supuesto ser sostenibles. Esta es una de las tendencias que más está en auge por la necesidad de preservar los recursos de nuestro planeta.
Proyectos de construcción
¿Estás buscando una empresa de ingeniería civil en Puerto Ordaz? En P&H contamos con toda la maquinaria y profesionales especializados en ingeniería civil, quienes te ayudarán a materializar tus proyectos de construcción.
https://pyhca.com/wp-content/uploads/2021/10/edificios-inteligentes.png514773Editor pyhhttps://pyhca.com/wp-content/uploads/2020/07/LOGO-PyH-TRANSPARENTE-BLANCO-e1610443158367.pngEditor pyh2021-10-27 15:35:402021-11-29 19:23:435 Ventajas de la construcción de edificios y casas inteligentes
El ahorro de energía ha sido uno de los objetivos principales de los países en los últimos años. Es por ello que se estableció cada 21 de octubre como el Día Mundial del Ahorro de energía, una fecha especial en la cual se busca concientizar a las personas y empresas sobre el consumo energético, además de la conservación de los recursos naturales.
El sector de la construcción es uno de los que más emplea energía, lo cual genera emisiones de gases de efecto invernadero. Debido a esta problemática, se trata de incentivar a las compañías de ingeniería civil para que desarrollen construcciones sostenibles, las cuales permitan disminuir el impacto ambiental y el consumo de energía.
¿Cómo se puede lograr construcciones eficientes?
Para conseguir ahorrar energía se pueden aplicar distintas medidas entre las más destacadas se encuentran:
1. Garantiza un buen aislamiento térmico
El aislamiento térmico es aquel material que se caracteriza por su alta resistencia térmica. Existen diferentes materiales que son utilizados como aislantes, los más comunes son: panelería aislante, revestimientos de espuma de poliestireno, lana de roca, lana de fibra y corchos.
Gracias a los aislantes térmicos se puede establecer una barrera para el paso de calor entre dos medios. Este proceso ayudará a que las empresas puedan ahorrar energía, por lo cual también dinero.
2. Incorpora jardines verticales
Cada vez son más los edificios verdes alrededor del mundo. Con los jardines verticales y cubiertas vegetales podrás reducir la temperatura del ambiente, lo que implicaría menos costos de energía.
Otras cualidades de los jardines verdes son que ayudan a purificar el aire, ya que convierten el dióxido de carbono en oxígeno. Las cubiertas vegetales son excelentes para proteger los materiales de los tejados.
3. Iluminación de bajo consumo
Los bombillos LED te permitirán ahorrar electricidad, también a la hora de realizar el diseño del proyecto es importante adecuar la estructura para aprovechar al máximo la luz natural.
Los sensores de movimiento para luces son excelentes aliados, con estos se pueden prender las luces de forma automática al detectar la presencia de las personas.
4. Implementa sistemas de energía renovable
Instalar sistemas de energía renovable te ayudarán a cuidar el ambiente, ya que no generan residuos y son fuentes de energía inagotables. Dentro de esta categoría encontramos: energía solar fotovoltaica, energía solar térmica, energía solar termoeléctrica y la energía eólica.
¿Por qué es importante ahorrar energía?
El ahorro de energía es vital para los hogares y edificios. Por medio del ahorro de energía podemos reducir el calentamiento global y preservar los recursos naturales de nuestro planeta.
https://pyhca.com/wp-content/uploads/2021/10/ahorro-de-energia.jpg417626Editor pyhhttps://pyhca.com/wp-content/uploads/2020/07/LOGO-PyH-TRANSPARENTE-BLANCO-e1610443158367.pngEditor pyh2021-10-21 23:16:152021-10-21 23:16:17Consejos para ahorrar energía en las construcciones
Alrededor del mundo existen distintas construcciones que se han vuelto famosas por sus errores de diseño.
No todas han resultado en tragedia, ya que muchos de sus propietarios han utilizado a su favor estos fallos arquitectónicos para convertirlas en atracciones turísticas. También hay que mencionar que han recibido una gran atención mediática a través de documentales e incluso premios.
Torre de Pisa, Italia
Esta torre es conocida oficialmente como Torre Pendente Di Pisa y está ubicada en Pisa, Italia. Su construcción se inició en el año 1173 y fue inaugurada en el 1372. No estaba en los planes su inclinación, esto ocurrió por un error de diseño.
A lo largo de su historia los expertos realizaron muchos intentos para enderezar la torre, pero todos fueron fallidos y provocaron un mayor hundimiento de la estructura. No fue hasta el año 1999 que se logró estabilizar la torre a la misma inclinación que tenía en el año 1838 y también se instaló un sistema para mantener monitorear el comportamiento de la estructura.
Su altura actual es de 56.67 m y tiene una inclinación de 4°, posee el récord Guiness de la torre más inclinada en el mundo.
Torre Millenium, Estados Unidos
La Torre Millenium fue inaugurada en el año 2009. Este lujoso edificio se hunde poco a poco y es conocido como la “Torre de Pisa de San Francisco”. Durante los últimos años se ha hundido más de 1 pulgada y se ha inclinado más de 22 pulgadas.
Una hipótesis del origen de este hundimiento señala a las fallas geológicas en las cuales se encuentra rodeada la edificación como las responsables de este grave error.
Se han invertido más de 100 millones de dólares para intentar arreglar los cimientos, pero aún continúa hundiéndose. Actualmente los expertos siguen analizando cómo se puede reforzar la estructura para estabilizarla.
El puente levadizo sobre el río Cau-Cau, Chile
Este puente se empezó a construir en el año 2014 y el plan original era convertirlo en el primer puente basculante del país. La obra se detuvo en el año 2015 debido a un grave problema de diseño, ya que uno de los tableros basculares fue colocado al revés; por lo cual las piezas no encajaban.
La única solución propuesta para este terrible problema fue derribar el puente y empezar su construcción desde cero. Sin embargo, esto no se llevó a cabo. Luego de un largo proceso legal se decidió bajar los brazos del puente y habilitarlo solo para el paso peatonal y de carga liviana.
El puente ha recibido mucha atención de los medios, en el año 2015 fue estrenado un documental en Discovery llamado “Horror de Cálculo”. Un factor positivo también ha sido el alto número de turistas que visitan el puente, para conocer en persona esta singular construcción que sin duda no tuvo el resultado esperado.
Otras construcciones que se han vuelto famosas por sus errores de diseño son: El Puente Zubizuri, Bilbao; El Citigroup Center, Nueva York; El John Hancock Center, Chicago y El Palau de les Arts, Valencia.
https://pyhca.com/wp-content/uploads/2021/09/torre-de-pisa-italia.jpg6931040Editor pyhhttps://pyhca.com/wp-content/uploads/2020/07/LOGO-PyH-TRANSPARENTE-BLANCO-e1610443158367.pngEditor pyh2021-09-28 16:05:002021-11-29 19:28:29Construcciones famosas por sus errores de diseño
A nivel mundial existen distintas certificaciones en el sector de la construcción que avalan que las construcciones sean sostenibles. Gracias a estos avales se puede garantizar que los proyectos cumplan con todos los requisitos necesarios para ser responsables con el entorno.
¿Qué es la construcción sostenible?
La construcción sostenible es uno de los temas que más ha estado en tendencia en los últimos años, esto por la necesidad de las empresas de alcanzar edificios y casas que sean responsables con el ambiente.
Son muchas las áreas que aborda la construcción verde, dentro de ellas encontramos: materiales sostenibles, técnicas constructivas, el empleo de energías renovables, uso racional del agua y la protección ambiental del entorno de la construcción.
¿Cuáles son las certificaciones de construcción sostenible más reconocidas en el mundo?
Estos algunos de los sistemas más importantes que a nivel mundial que garantizan la sostenibilidad de las construcciones:
LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental)
La certificación LEED fue desarrollada por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (U.S. Green Building Council). Su finalidad es garantizar la aplicación de estrategias que ayuden a disminuir el impacto ambiental de la industria de construcción.
Un edificio que posee la certificación Leed posee distintos beneficios económicos como lo son: incremento del valor de la propiedad, reducción de los costos operativos, aumento del retorno de inversión y el aumento de la rentabilidad.
DGNB (Consejo Alemán de Construcción Sostenible)
El sistema DGBN fue introducida por el Consejo Alemán de Construcción Sostenible. El objetivo de esta certificación es brindarle apoyo a las empresas para que mejoren la sostenibilidad de los edificios. Esta es la herramienta más empleada por los países europeos para el planeamiento y optimización de edificios sostenibles.
El Consejo Alemán toma en consideración distintas áreas dentro de las cuales que se encuentran: ecología, economía, procesos y factores socio-culturales. Posee tres sellos: bronce, plata y oro, los cuales son otorgados a las empresas según la puntuación obtenida en la evaluación realizada.
BREEAM (Método de Evaluación Medioambiental del Organismo de Investigación de la Construcción)
Este es un sistema de origen británico que realiza la evaluación de desempeño de las construcciones en el área de sostenibilidad ambiental. Los edificios que cuentan con esta certificación garantizan la protección de los entornos y también ayudan a mejorar la calidad de vida de las personas que habitan en estos espacios.
Gracias a esta certificación las empresas pueden aumentar el valor de las propiedades. También se fomenta la construcción de edificios sostenibles. BREEAM posee cuatro tipos de certificaciones, tales como:
Nueva construcción: esta certificación es otorgada para los proyectos residenciales y no residenciales, se toman en cuenta los estándares del país donde estará ubicado el edificio.
En uso: con esta certificación los empresarios pueden disminuir los gastos operativos y la eficiencia energética de un edificio ya construido.
Reconstrucción: facilita un método de diseño para aquellos proyectos de reconstrucción que quieren ser respetuosos con el ambiente.
Comunidades: es el que le corresponde a las comunidades que requieren edificios que sean sustentables con los usuarios.
Otras certificaciones que son destacadas a nivel mundial son VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia De Edificios) y CASBEE (Sistema de evaluación integral para la eficiencia del entorno construido).
https://pyhca.com/wp-content/uploads/2021/09/construccion-sostenible.jpg5681200Editor pyhhttps://pyhca.com/wp-content/uploads/2020/07/LOGO-PyH-TRANSPARENTE-BLANCO-e1610443158367.pngEditor pyh2021-09-21 00:42:002021-09-29 01:02:41Certificaciones de construcción sostenible más destacadas a nivel mundial