El mantenimiento engloba a todas los trabajos que tienen el objetivo de proteger las infraestructuras de los desgastes por el tiempo y uso. Estas operaciones se deben realizar de forma periódica para asegurar el mejor rendimiento de las construcciones civiles.  

No es apropiado esperar que se presenten daños para realizar trabajos de reparaciones, ya que un mantenimiento preventivo nos vas a permitir mantener las infraestructuras en buen estado.

¿Por qué es importante realizar mantenimiento?

Con los trabajos de mantenimiento podemos prevenir las averías de las construcciones, garantizar la seguridad de las personas e incrementar el valor patrimonial. Estos procesos también nos permiten extender la vida útil de los edificios y evitar su deterioro.

Estas operaciones deben ser realizadas por compañías con experiencia en el área de construcción civil, ya que son necesarios profesionales y equipos especializados.

La falta de mantenimiento de las instalaciones puede ocasionar accidentes y problemas de salud en las personas. Algunas de las consecuencia más comunes que puede ocasionar la falta de mantenimiento en las edificaciones son: grietas, filtraciones y fallas estructurales.

¿Qué normativa aborda el área del mantenimiento?

Fondonorma es una asociación sin fines de lucro encargada de velar por la estandarización de los lineamientos de calidad en Venezuela. A través de su norma Covenin 3049-93 se aborda cuáles son los requisitos para la realización del mantenimiento en las construcciones.

Gracias a este documento se logra tener unificación de criterios, con relación a las operaciones de mantenimiento para así poder prestar un mejor servicio a los clientes.

¿Cuáles son los tipos mantenimiento que existen?

Existen diferentes tipos de mantenimiento que se le pueden realizar a una infraestructura, la selección de uno u otro dependerá si la construcción presenta fallas o no. 

Ordinario

Este tipo de mantenimiento engloba a los trabajos que deben realizarse de forma periódica para evitar el desgaste de las instalaciones.

Las operaciones de mantenimiento ordinario ayudan a las empresas a evitar gastos mayores a largo plazo.

Preventivo

Las acciones de prevención ayudan a solucionar pequeñas fallas para evitar el deterioro de las edificaciones.

Los mantenimientos preventivos al igual que los ordinarios, tienen la característica que pueden ser planificados con antelación. Permiten que las construcciones mantengan sus capacidades funcionales.

Correctivo

En este punto ya existen fallas en la estructura y es necesario la aplicación de un mantenimiento correctivo para evitar cualquier tipo de accidente o emergencia. 

Las operaciones correctivas nos ayudarán a que la infraestructura vuelva a cumplir los objetivos para la cual fue creada y además sea un espacio seguro de utilizar.

Servicio de mantenimiento de obras

El mantenimiento de obras es un servicio que debes contratar solo con empresas especializadas, ya que de lo contrario las fallas pueden no ser corregidas de manera adecuada y a largo plazo persistir los mismos problemas.

En P&H somos expertos en la materialización de proyectos de construcción en Venezuela, a lo largo de nuestra trayectoria hemos desarrollado distintas obras de ingeniería civil en Puerto Ordaz y a nivel nacional. Dentro de nuestros servicios también se encuentra el mantenimiento de obras, un trabajo fundamental para mantener las construcciones en las condiciones idóneas.

Las infraestructuras inteligentes son aquellas que cuentan con tecnologías que les permiten controlar de forma automática los sistemas de la casa o edificio, estas edificaciones poseen sensores los cuales se encargan de enviar datos en tiempo real a la plataforma de gestión de la propiedad.

Esto es posible gracias a la domótica, área tecnológica que engloba al Internet de las cosas (IoT), la Inteligencia artificial y la realidad aumentada (RA), todo este grupo de herramientas hacen posible que el usuario pueda monitorear y dirigir los dispositivos físicos de la infraestructura para así lograr espacios eficientes y sostenibles.

¿Cuáles son los beneficios de la domótica en la construcción?

La domótica es el conjunto de tecnologías que permiten automatizar una vivienda o construcción. Gracias a este sistema los habitantes de una propiedad pueden controlar de forma centralizada todos los equipos.

Con los edificios inteligentes se puede adaptar los sistemas a las condiciones ambientales y las condiciones de uso de la infraestructura, dentro los beneficios encontramos:

1. Mayor confort

Las personas están más cómodas ya que pueden fácilmente monitorear  los sistemas de la propiedad a través de su celular, tablet o computadora. Este bienestar se puede ver reflejado en poder apagar de forma automática todas las luces de la casa, regular el nivel de luminosidad, aires acondicionados, calefactores, sensores de humedad, cámaras de seguridad y el control de accesos.

2. Garantiza espacios más accesibles

Gracias al control remoto los edificios inteligentes son más accesibles para las personas con discapacidad o movilidad reducida. Los usuarios pueden emitir mensajes de emergencia y realizar el control de los servicios.  Con la domótica los usuarios pueden gozar de mayor autonomía en sus espacios de trabajo y hogares.

3. Sostenibilidad

Los edificios inteligentes permiten ahorrar hasta un 40% en el consumo de agua y electricidad, los infraestructuras son capaces de adaptar los recursos según las necesidades de los usuarios y las condiciones climáticas.

También es cada vez más común que las edificaciones inteligentes estén diseñadas para ser capaces de cumplir con sus propias demandas de energía, esto a través del uso de paneles fotovoltaicos, aerogeneradores y turbinas hidráulicas.

4. Eficiencia energética

A través de estas tecnologías se puede monitorizar y optimizar el consumo de energía. El ahorro de energía es una de las principales preocupaciones en la mayoría de las empresas y hogares,  pero con la domótica este problema se puede solucionar fácilmente para reducir los gastos y por supuesto tener construcciones verdes que ayuden a conservar los recursos naturales.

Los edificios inteligentes están diseñados para poder racionalizar la energía eléctrica. Con la instalación de contadores se mantiene al usuario informado respecto al consumo. 

5. Seguridad

Todas estas aplicaciones permiten aumentar el nivel de seguridad de la propiedad para resguardar los bienes y proteger a las personas. La domótica abarca la integración de alarmas de intrusión, alarmas para la detección de incendios, alerta médica y acceso a las cámaras de vigilancia.

Profesionales de la arquitectura y la ingeniería civil trabajan de la mano para aumentar el número de edificios inteligentes que sean capaces de innovar y también por supuesto ser sostenibles. Esta es una de las tendencias que más está en auge por la necesidad de preservar los recursos de nuestro planeta.

Proyectos de construcción

¿Estás buscando una empresa de ingeniería civil en Puerto Ordaz? En P&H contamos con toda la maquinaria y profesionales especializados en ingeniería civil, quienes te ayudarán a materializar tus proyectos de construcción.